**erfolgreich vermittelt** ++Güssing++ - bezugsbereites Stadthaus mit ca. 195 m2 Wfl. in bevorzugter Lage !!
Beschreibung
Güssing !! Großzügiges Haus mit direktem Zugang zu den Grünflächen rund um die Güssinger Fischteiche. Das Objekt ( BJ. 1960 ) präsentiert sich in bezugsbereitem Zustand und müsste nur kosmetisch ein wenig aufbereitet werden. Die Bausubstanz ist trocken, die Fenster wurden erneuert und der Dachstuhl ist ebenfalls in sehr guter Verfassung. Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen und wird mittels Fernwärme beheizt - das Gebäude ist voll unterkellert. Der nette Aussenbereich mit wunderbarer Sicht in die naturbelassene Umgebung und auf die Burg Güssing untermauert die gute Lage dieser Liegenschaft - fünf Gehminuten ins Stadtzentrum und ein Supermarkt vor der Haustüre erleichtern die Wege des Alltages ungemein.
EG.: Vorraum - Flur - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Bad ( Dusche ) - WC - Balkon
OG.: Flur - Vorraum - drei Zimmer - Kabinett - WC - Balkon
KG.: Garage - Heizraum - Erdkeller - Allzweckraum mit Gartenzugang
Ein Nebengebäude ( auch als Garage nutzbar ) - Laube
!! Ein Angebot mit tollem Potential zu fairsten Bedingungen !!
Ihr Interesse ist geweckt ? Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich vor Ort !!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 171.96 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 173.000,00 €
- Fläche ca. 195 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 173.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 184
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 173.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 195 m2
- Wohnfläche ca. 195 m2
- Grundfläche ca. 1.009 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB E, 171.96 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt