Am idyllischen Hamerlberg gelangt dieses entzückende Kellerstöckl in Lehmbauweise zum Verkauf. Das mit viel Feingefühl und fachmännischem Wissen revitalisierte Objekt liegt in naturbelassener Grünruhelage und widerspiegelt schon beim ersten Anblick den regionaltypischen Charme dieser beliebten Weinbauregion vortrefflich. Im Innenbereich erwartet Sie ein gekonnter Mix aus urig und modern, ein langfristiger Aufenthalt gestaltet sich dadurch angenehm und auch alltagstauglich. Kleine Fertigstellungsarbeiten wie z.B. ein Stiegenaufgang ( derzeit steht hier eine Leiter ) in das OG bzw. ein paar wenige kosmetische Verbesserungen wären noch zu bewerkstelligen. Beheizt wird das Gebäude mittels E Konvektoren, ein Kamin ist derzeit nicht aktiviert bzw. vorhanden Der traumhafte und überschaubare Aussenbereich mit ca. 500 m2 bietet einen unvergleichbaren Grünblick, überzeugt mit wohltuender Ruhe und garantiert gediegene und entspannte Tage im Ambiente der schönsten Ecke des Südburgenlandes. Auch ganzjährig bewohnbar !!
EG.: Kleiner Flur - Wohnküche - Wohnzimmer - Bad/WC - Terrasse
OG.: Ausgebaut für Schlafmöglichkeiten - Dachfenster - ca. 17 m2 Wfl./Nfl.
KG.: Gewölbekeller/Erdkeller mit ca. 12 m2
Strom - Wasser - Senkgrube ( neu mit ca. 10 m3 Fassungsvermögen ) - E Heizung - Parkplatz
Ein wahres Juwel inmitten der Natur - gegenwärtig ein Angebot mit absolutem Seltenheitswert !!
Die besten Eindrücke sammeln Sie natürlich bei einer Besichtigung - vereinbaren Sie mit mir einen Termin und besprechen Wir vor Ort die näheren Details.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
